SMARTBUILDING / MCR / EXPERTs BIM
Toutes les expertises d’Alweol ont été mobilisées sur ce projet
Campus Pictet de Rochemont
Informations générales
- Surface administratives 57 000 m2
- Logements / commerces 12 000 m2
- Budget 600 M€
- Début du projet 2019
- Mise en service 2025
Prestations Alweol
- MCR / AdB
- Coordination CVCSE
- Coordination Smart Building
Participants
Maître d’ouvrage
- Banque Pictet
- Créateurs Immobilier SA & AMO Vision 2025
Utilisateurs
- Banque Pictet
Dans le cadre du projet de regroupement des collaborateurs de la Banque Pictet sur un site unique, Alweol a été mandaté pour accompagner la digitalisation des bâtiments et la mise en œuvre du Smart Building sur l’ensemble du périmètre. Le projet prévoit la construction de trois bâtiments administratifs totalisant 54’000 m², dont une tour de 23 étages, reliés physiquement au siège actuel de la banque. Un quatrième bâtiment de 10’300 m² accueillera des logements et des arcades commerciales, le tout reposant sur un socle commun comprenant les parkings, les locaux techniques et d’autres locaux spécialisés.
À l’issue de la phase 31, Alweol intervient sur les phases SIA 32 à 53 pour la conception, la coordination et la réalisation des systèmes d’automatisation du bâtiment, incluant le MCR, la domotique et les interfaces intelligentes. Nos équipes assurent l’intégration complète des dispositifs techniques dans une logique de gestion centralisée et évolutive. En parallèle, nous structurons la base de données du bâtiment à travers une maquette numérique cohérente et exploitable. Nous définissons les exigences de modélisation (niveau de détail, informations, structuration des attributs), assurons le suivi qualité de la donnée et mettons en place les processus nécessaires à une transition numérique durable. Enfin, Alweol prend en charge la coordination technique 3D de l’ensemble des disciplines CVCSE en phase d’exécution. Cela inclut
l’animation des réunions de synthèse, la gestion des collisions techniques et l’accompagnement des entreprises jusqu’à
l’intégration finale des systèmes.
Avec cette mission stratégique, Alweol confirme son rôle de référence dans le déploiement de solutions Smart Building à Genève, au service de bâtiments performants, connectés et prêts pour les usages de demain.
EXPERTS BIM
Coordination BIM Globale / Assistant Manager BIM
« Campus Arc » Audemars Piguet
Informations générales
- Surface au sol 17‘000 m2
- Début du projet Mars 2021
- Mise en service Aout 2024
- Certification Minergie ECO
- Coût 200 MCHF
Prestations Alweol
- Coordination BIM
- Management BIM (en partie)
Participants
Maître d’ouvrage
- Audemars Piguet
Architecte
- De Giuli & Portier
Entreprise Générale
- Steiner
La prestigieuse maison horlogère Audemars Piguet investit dans un nouveau bâtiment industriel baptisé l’Arc, situé au Brassus (VD). L’objectif : rassembler tous ses sites de production de la Vallée de Joux sous un même toit, en créant un campus moderne et modulaire. Le projet comprend la nouvelle construction et la Manufacture des Forges existante.
Le bâtiment, en forme de demi-cercle, s’étendra sur 17 000 m² répartis sur trois étages et un sous-sol. Il a été conçu par De Giuli & Portier Architectes et construit par Steiner. Le chantier a démarré en 2021 et la livraison est prévue entre 2024 et 2025.
L’architecture mise sur la lumière naturelle, notamment grâce au verre électro-chromatique SageGlass, garantissant confort visuel, performance énergétique et vue sur la nature. L’Arc a été pensé de manière évolutive, modulable, et orienté vers le bien-être des artisans.
La pandémie a renforcé l’idée d’espaces flexibles et conviviaux. Des zones de détente et d’échange sont intégrées, ainsi qu’un jardin entre les bâtiments. L’ensemble vise une certification Minergie-Eco, intégrant des matériaux durables, une toiture végétalisée et des énergies renouvelables (réseau bois « Brassus Bois », panneaux solaires, récupération de chaleur).
Dans le cadre du projet emblématique Campus Arc d’Audemars Piguet, Alweol a joué un rôle central dans l’optimisation BIM et la coordination technique. En lien étroit avec le BIM manager de l’entreprise générale Steiner SA, Alweol a été force de proposition face aux défis engendrés par l’architecture entièrement courbe du bâtiment. L’équipe a notamment anticipé et résolu plusieurs points critiques liés à la modélisation et à la coordination des corps d’état techniques.
Pour réduire significativement la durée de la phase réception sans compromettre la qualité, Alweol a proposé et mis en œuvre un découpage intelligent des maquettes et des réceptions partielles par zones. Cette méthode innovante a permis d’accélérer les validations tout en assurant un haut niveau de contrôle.
Enfin, Alweol a assuré l’ensemble de la coordination technique CVCSES du projet (chauffage, ventilation, climatisation, sanitaire, électricité et sprinklers), garantissant une parfaite synergie entre les corps d’état dans un environnement architectural exigeant.
SMARTBUILDING / MCR
« Campus RTS »
Informations générales
- Surface au sol 34‘000 m2
- Début du projet 2021
- Mise en service 2025
- Certification Minergie P
- Coût 130 MCHF
Prestations Alweol
- Hypervision multi-technique
Participants
Maître d’ouvrage
- Radio Télévision Suisse (RTS)
Architecte
- Office Feldmann
Utilisateur
- Radio Télévision Suisse (RTS)
- Locataires externes
Le Campus RTS à Ecublens constitue l’un des plus grands projets médiatiques et techniques de Suisse romande. Ce nouveau siège, conçu par le bureau Office Feldmann, regroupera sur un seul site toutes les activités lausannoises et genevoises de la Radio Télévision Suisse. Situé au cœur du campus de l’EPFL, le bâtiment accueillera les studios radio et TV, les services techniques, l’administration et les espaces de production.
Avec ses 34 000 m² de surface utile, le bâtiment est pensé comme un outil de production moderne, agile et connecté, répondant aux nouveaux modes de travail collaboratifs et numériques. Il intègre des studios de pointe aux exigences acoustiques élevées, un data center, des régies ultra-performantes et des zones d’accueil ouvertes au public.
Le projet se distingue par son architecture sobre, fonctionnelle et modulaire, favorisant la flexibilité d’aménagement dans le temps. Il est également un modèle en matière de durabilité, visant la certification Minergie-P et intégrant des sources d’énergie renouvelables (géothermie, solaire, récupération de chaleur).
Sur le projet du Campus RTS à Ecublens, Alweol a assuré l’ensemble des phases SIA liées à l’Hypervision, de la rédaction du cahier des charges jusqu’au suivi de l’implémentation sur site. L’objectif : garantir une intégration fluide et centralisée de tous les équipements techniques dans une interface unique, pensée pour les équipes de maintenance RTS.
Positionnée au cœur des interfaces entre les lots techniques (CVC, électricité, MCR) et les attentes opérationnelles, Alweol a joué un rôle de coordination transverse déterminant. Au-delà des systèmes conventionnels, l’Hypervision intègre également des équipements spécifiques comme les ascenseurs, les cuisines ou les processus métiers propres à la RTS.
Les discussions étroites avec les équipes IT de la RTS ont été décisives pour garantir la compatibilité, la cybersécurité et la pérennité de l’architecture numérique. Grâce à cette approche globale, le bâtiment bénéficiera d’un pilotage intelligent, agile et interopérable, au service de l’exploitation, de l’énergie et du confort utilisateur.
EXPERTS BIM / SMARTBUILDING
Site en exploitation, mise en valeur du patrimoine
Hôpital Riviera-Chablais – (HRC)
Informations générales
- Surface au sol 67‘000 m2
- Début du projet 2013 / 2017
- Mise en service 2019
- Intervention Alweol 2021-2025
- Montant des travaux 400 M
Prestations Alweol
- BIM Exploitation
- Audits Exploitation
- Environnement : Building Operating System (BOS)
Participants
Maître d’ouvrage
- Hôpital Riviera-Chablais
Architecte
- Group-6 (France)
- GD Architectes (Neuchâtel)
Le projet du Centre Hospitalier de Rennaz, hôpital intercantonal essentiel pour la Riviera vaudoise et le Chablais valaisan, répond aux besoins d’une population de 180 000 habitants. Implanté sur le site stratégique des « Granges des Tilles », choisi en 2004, le complexe a obtenu son permis de construire fin 2016 avant d’être officiellement inauguré en novembre 2019. Ce projet se distingue par une gestion innovante basée sur une démarche BIM rigoureuse, adoptée en mode « close BIM ». Cette approche inclut une convention BIM claire, définissant précisément les étapes et les niveaux de détail (LOD), ainsi que l’intégration avancée des systèmes GMAO (Gestion de Maintenance Assistée par Ordinateur) et GTB (Gestion Technique du Bâtiment). Les maquettes numériques, élaborées sous Revit et coordonnées via la plateforme collaborative BIM 360, servent désormais à optimiser la maintenance du bâtiment et à faciliter les futures opérations de rénovation des antennes associées.
Alweol a participé au projet du Centre Hospitalier de Rennaz afin d’améliorer la gestion du bâtiment grâce à un outil appelé « jumeau numérique ». Lors de l’ouverture de l’hôpital en 2019, une maquette numérique complète représentant le bâtiment et ses installations techniques avait été créée. Malheureusement, cette maquette n’avait pas été vérifiée ni préparée correctement pour être utilisée efficacement. De plus, pendant les trois années qui ont suivi, cette maquette n’a pas été mise à jour ni exploitée correctement.
En 2021, Alweol a été chargé d’établir une stratégie pour mieux utiliser cette maquette numérique. Nous avons d’abord échangé avec les équipes de l’hôpital pour comprendre précisément leurs besoins. À partir de ces échanges, nous avons proposé un plan détaillé pour maintenir la maquette constamment à jour. Nous avons également mis en place des outils spécifiques pour localiser facilement les équipements importants au sein de l’hôpital, facilitant ainsi leur gestion quotidienne.
Un autre aspect important de notre stratégie était de prévoir l’obsolescence des équipements, notamment informatiques, qui doivent être remplacés régulièrement (tous les 3 à 5 ans). Ainsi, les nouvelles informations nécessaires à la gestion du bâtiment sont intégrées progressivement à chaque renouvellement de matériel, ce qui permet d’éviter des coûts inutiles. Cette stratégie sur le long terme est très avantageuse financièrement, car les dépenses initiales sont compensées en moins de huit ans grâce aux économies réalisées sur le fonctionnement de l’hôpital.
EXPERTS BIM
Sacn2BIM / Modélisation / Coordinateur BIM / Manager BIM
Rénovation d’un Data Center en site occupé
Informations générales
- Surface au sol 55‘000 m2
- Début du projet 2020
- Mise en service 2022
- Coûts travaux 230 Mio EUR
Prestations Alweol
- BIM Management
- BIM Coordination
- Scan numérique
- Modélisation BIM Electricité
- Modélisation Archi-structure (partielle)
Participants
Maître d’ouvrage
- Propriétaire/Exploitant Data Center (confidentiel)
Entreprise Générale
- EIFFAGE CLEMESSY
Architecte
- RB-A Paris
Utilisateur
- GAFA
Le projet consiste en la rénovation d’un data center parisien dans le but d’héberger les serveurs d’un des GAFA. Alweol intervient en tant que prestataire pour les missions de modélisation BIM Electricité, d’aide à la modélisation Archi-Structure ainsi que de Synthèse Technique. Les missions de Scan numérique, de Coordination et Management BIM viennent compléter ce mandat.
Avec un projet s’inscrivant dans un bâtiment complexe datant des années 80, Alweol a commencé par réaliser un scan numérique complet de l’existant. Cela a permis d’enrichir et de corriger la maquette archi-structure pour la rendre adaptée à une phase d’exécution très exigeante ainsi que d’ajuster la synthèse technique au sein d’un bâtiment industriel caractérisé par une très forte densité de réseaux.
Alweol a ainsi animé hebdomadairement durant 7 mois les réunions de coordination à l’appui des maquettes numériques BIM des différents mandataires. Parallèlement à cette activité, Alweol avait la charge de la modélisation BIM Electricité sur Revit pour le compte du mandataire d’études Eiffage.
Cette mission a abouti à une maquette complète des réseaux et divers appareillages se caractérisant par des niveaux élevés de modélisation et d’informations. Le projet s’inscrivant dans une véritable volonté du Maitre d’Ouvrage d’utiliser ses maquettes en vue de sa future exploitation-maintenance, un accent particulier a été porté sur la data. La mission de coordination et management BIM réalisée par Alweol a ainsi permis de contrôler le respect des normes strictes de modélisation et codification ainsi que de mettre en place les outils et les paramètres renseignant les données de maintenance qui viendront s’interfacer avec la solution Archibus du client.
Au terme de l’exécution, Alweol a réalisé de nouveaux scans numériques après réception afin que les mandataires puissent corriger leur modélisation et rendre des maquettes As-Built précises et pertinentes. Enfin, Alweol accompagne sur l’ensemble des sujets contractuels BIM, l’entreprise générale par une mission de conseil et de chiffrage.
EXPERT BIM
BIM CHANTIER
Quartet - Ensemble de bureaux et de
Surfaces artisanales
Informations générales
- Surface totale 55’000 m2
- Début du projet 2013
- Mise en service 2018-2022
- Puissance chauffage 1’600 kW
- Coût des travaux 100 Mio CHF
- Coût CVC 19,5 Mio CHF
- Coût E 12,8 Mio CHF
- Coût S 3,9 Mio CHF
- Coût MCR 2,3 Mio CHF
- Phases SIA 3-4-5
- Refroidissement Géocooling
- Débit d’air 420’000 m3/h
Prestations Alweol
- Coordination globale BIM CVCSE, ingénieur civil et entreprise générale
Participants
Entreprise totale
- HRS Real Estate SA, Genève
Maître d’ouvrage
- Swisscanto, Zurich
Architecte
- Favre & Guth SA, Genève
Ingénieur civil
- Pillet SA, Genève
Composé de 12 bâtiments indépendants, dont 11 bâtiments neufs et une rénovation-surélévation, le projet Quartet compte diverses affectations telles que des commerces, des bureaux, des surfaces artisanales et hi-tech mais aussi une école (la HEAD Genève située dans le bâtiment rénové) et un hôtel. Un parking, d’une capacité de 350 véhicules environ, est localisé sur deux niveaux sous l’ensemble des bâtiments.
Un champ de sondes géothermiques raccordé à une centrale d’énergie commune au site permet de centraliser et réutiliser les rejets chauds et froids des différents locataires. Ces rejets chauds et froids sont donc : soit envoyés dans les locaux ayant des besoins énergétiques antagonistes, soit réinjectés dans le sous-sol faisant alors office de batterie géothermique. La mission d’A+W démarre avec le concept initial
CVCSE jusqu’à la mise en service des installations. Les prestations sont développées pour garantir une modularité maximale des installations afin de s’adapter aux besoins spécifiques des preneurs. La méthodologie BIM a été adoptée spontanément et sans clauses contractuelles dès 2016, en
étroite collaboration avec l’ingénieur civil et l’entreprise totale. Cette méthodologie a permis d’accélérer le temps d’étude et de coordination entre les divers acteurs du projet au vu du planning de réalisation.
Ceci dans une optique de n’avoir aucune modification ou de problème de coordination en phase exécution de chantier. Depuis, le projet Quartet est un site pilote des développements digitaux d’A+W Genève. Plusieurs Proof of Concept ont été développés tels que l’implémentation d’une solution de réalité mixte couplée à la maquette BIM et système d’information AdB.
EXPERTS BIM
Manager BIM et Coordinateur BIM
Construction d’un bâtiment de laboratoires et de bureaux
Informations générales
- Surface totale 12’000 m2
- Début du projet 2017
- Livraison 2019
- Coût des travaux 93 Mio CHF
Prestations Alweol
- Études CVCSE via le logiciel Revit
- Utilisation de plateforme de partage de maquettes BIM
- Utilisation de l’outil BIMCollab pour la coordination spatiale
Participants
Maître d’ouvrage
Parfumeur
Architecte
Burckhardt Partner, Genève
Dans le cadre du regroupement stratégique de ses activités de recherche sur le site de la ZIMEYSA, Firmenich a quitté son site historique de La Jonction pour créer un nouveau campus à Meyrin-Satigny. Ce déménagement, marqué par un investissement de 93 millions de CHF, vise à regrouper l’ensemble des activités.
Le nouveau bâtiment, réalisé en entreprise totale par Losinger-Marazzi, regroupe des surfaces de bureaux, des laboratoires de haute technologie et un restaurant d’entreprise. A+W et Alweol a d’abord accompagné Firmenich dans la définition du cahier des charges techniques, en particulier pour les systèmes d’automatisation et de régulation du bâtiment. Intégré ensuite à l’équipe de maîtrise d’œuvre, A+W et Alweol a assuré les prestations complètes des phases SIA 3 à 5 selon la norme SIA 108.
Les prestations MCR réalisées ont été essentielles à la réussite du projet : A+W et Alweol a conçu et dimensionné l’ensemble des installations de régulation et de supervision, assurant une gestion fine et optimisée du bâtiment, en particulier pour les zones sensibles telles que les laboratoires. Les scénarios de fonctionnement, les régulations spécifiques et les interfaces utilisateur ont été développés pour garantir performance énergétique, sécurité et confort.
Le projet a été mené en BIM dès la phase SIA 32. La maquette numérique a été utilisée comme support central de conception et de coordination.
Grâce à la maîtrise technique des systèmes MCR, au pilotage rigoureux des interfaces numériques et à une forte collaboration entre les acteurs du projet, A+W et Alweol ont contribué à livrer un bâtiment innovant, intelligent et conforme aux attentes élevées de Firmenich dans des délais particulièrement contraints.